Non è Milano la città più cara d’Italia per comprare o affittare un box. Nonostante guidi tutte le classifiche del mercato immobiliare residenziale, quando si parla di garage e posti auto privati la situazione si ribalta. Lo rivela una ricerca di Immobiliare.it Insights, proptech company specializzata in data intelligence, che ha fotografato i prezzi di box e stalli auto in vendita e in affitto in 13 grandi città, confrontandoli con quelli di dodici mesi fa.
Per i box in vendita comanda Napoli con 71.000 euro medi, davanti a Firenze (60.600), Genova (49.200) e Roma (47.800); Milano è solo ottava con 42.100 euro. Le più convenienti sono Torino (24.600) e Venezia (26.500). Per i posti auto guida Bologna con 40.000 euro, seguita da Firenze (38.700) e Verona (35.700); le più economiche Torino (18.200), Roma e Venezia (circa 19.500). Media nazionale: 36.000 euro per un box, 26.250 per un posto auto.
Per gli affitti, Napoli guida anche per i box in locazione con 333 euro/mese, seguita da Firenze (280 euro) e Cagliari (265); Roma è quarta (244 euro), Milano ottava (203). La più conveniente per affittare è Torino (129 euro), poi Verona (147) e Venezia (162). Per i posti auto in affitto sono Firenze e Bologna le più care (171 e 170 euro), poi Bari (154) e Milano (148); Roma è undicesima con 127 euro. Media nazionale: 185 euro/mese per i box, 138 per i posti auto.
Nel confronto con il 2025, i box in vendita crescono soprattutto a Cagliari (+21,5%), Palermo (+10,3%) e Roma (+6,2%), mentre calano a Verona (-4,5%), Catania (-4,3%) e Venezia (-4%). Per i posti auto in vendita il mercato è in rialzo quasi ovunque: picco a Verona (+46,5%), poi Firenze e Venezia (+27%); in rosso solo Napoli (-17,2%), Bari (-8,7%) e Genova (-2,8%). Gli affitti sono stabili con alcune eccezioni: tra i box spiccano Venezia (+24%), Verona (+11%) e Cagliari (+7,7%); tra i posti auto Catania (+50,7%), Napoli (+22,2%) e Cagliari (+18,2%). Su base nazionale i box in vendita sono cresciuti dell’1,6%, i posti auto del 10%; in locazione +1,8% e +3%.
(Fonte: Immobiliare.it Insights)
